مشيرب العقارية، شركة تطوير عقاري وطنية تابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، تسعى إلى إثراء المجتمع وتحسين جودة المعيشة والحياة بشكل عام من خلال تطوير مشاريع عمرانية معاصرة ومبتكرة، تعكس أصالة التراث القطري وعاداته وتقاليده، وكذلك المساهمة في تحقيق الأهداف الاستراتيجية التي تنص عليها رؤية قطر الوطنية 2030.
وبناء على الرؤية التي وضعتها صاحبة السمو الشيخة موزا بنت ناصر، رئيس مجلس إدارة مشيرب العقارية، عملت الشركة على تقديم مشروع فريد يختلف في جوهره وظاهره عن المشاريع العمرانية السائدة، ويتبنى مفهوماً جديداً من حيث اللغة المعمارية والتخطيط، ويرتكز على مبدأ الاستدامة الكاملة، ويتبنى أحدث نظم التكنولوجيا الذكية ابتداءً من مراحل التأسيس ولغاية الخدمات النهائية للمستخدم. مشيرب العقارية تسعى إلى تغيير المفهوم النمطي السائد في مجال الإنشاءات وتنشر ثقافة الاستدامة في المشاريع وتقديم مدن ومشاريع حضرية ملائمة للسكان تثري حياتهم وتوفر لهم مقومات العيش والعمل والترفيه في بيئة ملائمة تشجع على التواصل المجتمعي وتعزز العلاقات الاجتماعية.

مشيرب قلب الدوحة.. مدينة عصرية بروح الماضي

مشيرب قلب الدوحة أول حي مكتمل البناء ذكي ومستدام في العالم، ومركز المدينة ووجهتها الجديدة للسكن والترفيه والأعمال. تتميز المدينة بموقعها المثالي في وسط مدينة الدوحة وبالقرب من سوق واقف وكورنيش الدوحة وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار حمد الدولي ومن منطقة الخليج الغربي.
تعتبر مشيرب قلب الدوحة مدينة متكاملة للسكن والعيش وقضاء الأوقات والترفيه، حيث تضم 800 وحدة سكنية عصرية وكاملة التجهيز، إلى جانب عدد من المباني التجارية متعددة الاستعمالات بخيارات متنوعة من الخدمات لتجارة التجزئة وخدمات الأعمال بالإضافة إلى مرافق ثقافية وفنية منها متاحف مشيرب، وفنادق وبراحة مشيرب التي تعتبر أكبر ساحة مشاة مفتوحة ومغطاة في المنطقة.
يتألف مشروع “مشيرب” من خمسة أحياء رئيسية، صمم كلّ منها ليؤدي دوراً محدداً ويستخدم المساحات لهدف معين، بدءاً من “حيّ الديوان الأميريّ” ، وصولاّ إلى “حيّ المعبر التجاريّ” و “حيّ الأسواق “اللذين ينبضان بالحياة والحركة الدؤوبة.
ولهذا فإن مدينة مشيرب قلب الدوحة ليست مجرد مشروع عمراني عادي، بل مشروع نموذجي ومثالي للحياة العصرية وفي الوقت نفسه يتبنى روح الماضي والتاريخ والإرث الثقافي.

اللغة المعمارية.. هوية قطرية بلمسات حديثة

تعتمد مشيرب العقارية لغة معمارية جديدة أطلقت عليها تسمية المبادئ السبعة، تركّز على تحقيق التكامل والاندماج المجتمعي من خلال التصميم الهندسي، بمعنى إنشاء أبنية ومجتمعات بطريقة تشجّع الترابط والتواصل بين مكوّنات المجتمع. حيث تصبّ هذه اللغة محور تركيزها على فكرة العائلة الممتدة، وروابط القرابة، والنشاط الاجتماعيّ، والاقتصاد المحليّ، ورفع نسبة الوعي بالبيئة المحيطة.
وقد جاءت هذه المبادئ ثمرة لأبحاث مكثفة استغرقت ثلاث سنوات، تم خلالها التطرّق إلى جميع جوانب العمارة القطريّة القديمة وأخذت في الحسبان اعتبارات الاستمرارية والقيم العمليّة والجماليّة التي انطوت عليها أساليب العمران القطري. وتقوم فكرة “المبادئ السبعة” على الجمع بين جماليات العمارة القطريّة القديمة وبين أحدث المفاهيم العصريّة في التصميم.

مدينة ذكية بالكامل

مشيرب قلب الدوحة هو أول مشروع مستدام لإعادة إحياء وسط مدنية متبنياً أحدث وسائل الإتصال وتكونولوجيا المدن الذكية. ومنذ تدشين مشيرب قلب الدوحة، تطورت المدن الذكية لتنتقل من مجرد فكرة ومفهوم إلى عنصر مهم ورئيسي في عملية تحول المدن. وتتبنى مشيرب قلب الدوحة أحدث التكنولوجيا الذكية من خلال:
أولاً: البنية التحتية للمدينة: أسست لتكون المدينة ذكية، من حيث شبكة الاتصالات التحتية وتجهيزها، مراكز البيانات الضخمة، والربط بين مختلف الانظمة في كل مباني المدينة ومرافقها.
ثانيا: التطبيقات الذكية: وهي مختصة بمراقبة وإدارة الطاقة، ونظم تحديد المواقع في داخل المدينة، تطبيق تحليل البيانات، تعداد الزوار والسكان في كل فعالية أو حدث، ونظم البيانات الثلاثة الأبعاد التي توفر لنا كل المعلومات اللازمة عن أي خدمة في المدينة وتحليلها ومقارنتها.
ثالثاً: الخدمات الذكية: بفضل البنية التحتية المجهزة والتطبيقات المتوفرة، فإن الخدمات الذكية تصبح متاحة ويستطيع الزائر أو المستهلك أن يلاحظها. مثلاُ هناك خدمة العملاء الذكية، الإنترنت اللاسلكي المجاني في كامل المدينة، البوابة الخاصة بكل ما يتعلق من خدمات الخاص بأسلوب الحياة والمجتمع، واللافتات الذكية المتصلة ببعضها البعض.
رابعاً: ان المدينة الذكية مجهزة لجميع القاطنين من سكان وشركات ومتاجر بكل الخدمات الذكية، وتتيح لهم تفعيل هذه الخدمات وفق طلبهم. منها على سبيل المثال، الدفع الإلكتروني الذكي، الذكاء الاصطناعي، الإضاءة الذكية، إنترنت الأشياء، والتجزئة الذكية وغيرها.
مشيرب قلب الدوحة مدينة ذكية بالكامل تعتمد على أحدث نظم التكنولوجيا والخدمات لتمنح السكان والمستأجرين والأفراد والشركات أفضل الخدمات بكل سهولة ويسر وأمان.

مدينة صديقة للبيئة

تعتبر مشيرب العقارية الاستدامة أحد أهم الركائز الرئيسية في مشروع «مشيرب قلب الدوحة» فيما يتعلق بالمحافظة على الموارد الطبيعية وجودة التصميم. فقد تم إعتماد تصميم كافة المباني في المشروع بحيث تكون جدرانها أكثر سماكة، وكذلك تم إتباع طرق خاصة يتم من خلالها الاستفادة من الظلال التي توفرها المباني المتقاربة مما يساهم في تبريد البيئة المحيطة ومن ثم إنتاج طاقة متجددة والقدرة على المراقبة والتحكم في استخدام الكهرباء وكذلك الاستخدام الأكفأ للمياه مما يؤدي إلى الحد من الانبعاثات وتوفير الطاقة والمياه والحد من النفايات.
وجميع مباني المشروع تساهم في تقليل نسبة استهلاك الطاقة على الأقل إلى 32% من إجمالي نسبة الاستهلاك، فإن جميع الأبنية حاصلة على تصنيف الفئة الذهبية وفقاً لمعايير نظام ،LEED ، فيما حصلت أبنية أخرى على تصنيف الفئة البلاتينية.
كما صممت شوارع مشيرب قلب الدوحة لتستفيد من هبوب النسائم الباردة، وتوفر الظلال التي تقي من وهج الشمس في معابر المشاة.
إلى جانب ذلك، ولاستغلال الطاقة الشمسية المتاحة، يتم استخدام ألواح شمسية تحوّل ضوء الشمس إلى طاقة كهربائية، كما يتم استخدام ألواح أخرى تحول الضوء إلى طاقة حرارية تستعمل في تسخين المياه. وقد ركبت هذه الألواح على أسطح المباني في المدينة.
بالإضافة إلى توفير الطاقة، تعتمد مشيرب قلب الدوحة نظم ريّ ومياه حديثة ومستدامة. بفضل استخدام أنظمة ريّ عالية الكفاءة، وزراعة نباتات محلية عديدة قادرة على تحمل ظروف البيئة الجافة، تتمكن المدينة من تخفيض احتياجات الريّ لمسطحات الزراعة التجميلية المنتشرة في أرجائه. كما يتم تحقيق الاستخدام الأمثل للمياه غير الصالحة للشرب، وإمكانية استرداد مياه الأمطار وإعادة استخدامها.

المرافق السكنية

تضم مشيرب قلب الدوحة مباني سكنية في مختلف أجزاء المدينة لتوفر للأفراد والعائلات والموظفين أفخم الشقق في وسط المدينة. تتنوع الشقق السكنية في شارع الكهرباء حيث تمزج بين حداثة الحاضر وعراقة الماضي وتجمع في تصاميمها بين تقنيات المنزل الذكي ونمط العيش القطري، وفي وادي 1 المبنى ذي الموقع المميز بجانب مشيرب غاليريا، فندق الوادي، وعلى بعد خطوات من سوق واقف. وفي وادي 2 تقع الشقق السكنية على مقربة من كل ما تحتاجه في مشيرب قلب الدوحة. تتميز الشقق بتصاميم رائعة تتألف من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. وفي شقق الخيل أربعة مبانٍ سكنية توفر مستوى معيشيًا متميزًا لجميع سكانها، ومجهزة بمناطق لعب ومرافق مناسبة للعائلات.

حي الدوحة للتصميم

يعتبر حيّ الدوحة للتصميم أحدث الإضافات في مشيرب قلب الدوحة حيث يشكل وجهة عالمية للإبداع والابتكار ومنصة مهمة لتبادل الخبرات. وسيساهم إنشاء حي الدوحة للتصميم في تعزيز مكانة مشيرب قلب الدوحة كوجهة رائدة للفنون والابتكار والتصميم، حيث يشكل مركزاً حديثاً وعصرياً للمصممين المحليين بهدف تطوير مهاراتهم والترويج لأعمالهم عالمياً، كما سيعمل على استقطاب المصممين من المنطقة والعالم ليساهموا في الحيّ الجديد. ويشكل حي الدوحة للتصميم ركيزة في دعم الرؤية الوطنية 2030 من خلال التركيز على صناعات إبداعية جديدة تساعد على تحقيق التنويع الاقتصادي وخلق مجالات عمل جديدة.
ويضم حي الدوحة للتصميم الجديد صالات عرض ومعارض ومراكز إبداعية ومقاهي ومطاعم حيث يشكل قاعدة مهمة للمصممين لإطلاق إبداعاتهم بطريقة مبتكرة. يتمحور الحيّ حول مفاهيم الابتكار وأهمية التصميم في حياتنا كما سيصبح معلماً رئيسياً من معالم الدوحة وقطر والمنطقة وسيجذب أهم المصممين من المنطقة للتواصل والتفاعل مع أقرانهم العالميين بهدف الارتقاء بهذا المجال إلى أعلى المستويات.

مشيرب غاليريا

تستقبل «مشيرب غاليريا» الجديدة الزوار والمتسوقين للاستمتاع بتجربة فريدة من نوعها، حيث تنتشر على جانبي الردهة الرئيسية باقة من المتاجر المنوعة التي تقدم منتجات فريدة من نوعها لعلامات تجارية قطرية ناشئة وكذلك لعلامات تجارية عالمية تحضر للمرة الأولى إلى قطر. وقد صممت مشيرب غاليريا لتلائم متطلبات زوار المدينة والمجتمع المحلي لينعم الجميع بتجربة استثنائية راقية تعبق بروح الماضي العريق لهذه المنطقة وبأسلوب عصري مميز يلائم متطلبات العصر الحديث.
تضم مشيرب غاليريا أكثر من 30 متجراً منوعاً يقدم مختلف أنواع المنتجات من أزياء وعطورات ومجوهرات ونظارات وأثاث منزلي بالإضافة إلى محلات خاصة لبيع الحلويات والقهوة المميزة إلى جانب باقة من المطاعم والمقاهي الفريدة التي تتوفر حصراً في هذا المكان.
كما تضم مشيرب غاليريا باحة رحبة مصممة بطريقة عصرية عامرة بالرسومات الجرافيتية لمنح الزوار بعداً خاصاً والاستمتاع بأنواع طعام مختلفة كلياً. إلى جانب ذلك، توفر الغاليريا مجموعة من خاصة وحصرية من الازياء النسائية وخصوصاً العبايات الفاخرة المصممة لتلائم الذوق الرفيع الباحث عن التفرد والتألق.
إلى جانب هذه المتاجر، تحتضن مشيرب غاليريا أول متجر ذكي في قطر «سمارت مونوبري مشيرب» وهي الأولى من نوعها في المنطقة حيث توفر أحدث حلول تجارة التجزئة الذكية بهدف تعزيز خدمة التسوق والارتقاء لها إلى مستويات جديدة. كما توفر مونوبري مشيرب خدمة «الاستقبال» المعروفة وخدمة «تسوق واذهب» لينعم المتسوقون بتجربة أكثر راحة وسلاسة. وتضم مونوبري مشيرب الذكية مجموعة واسعة من المنتجات العضوية تزيد على 12,000 منتج من مختلف العلامات التجارية الدولية بالإضافة إلى منفذ لتقديم الطعام القطري، وسوشي بار وركن خاص للبيتزا والباستا.

خيارك الأمثل لنمط حياة مختلف

مهما كان طلبك، سواء للسكن، العمل، أو قضاء الأوقات مع العائلة والأصدقاء واسترجاع ذكريات الماضي، فإن مشيرب قلب الدوحة هي وجهتك المثالية. فهذه المدينة الذكية والصديقة للبيئة بتصميمها المعماري المميز أصبحت نموذجاً يحتذى للمشاريع الحضرية الحديثة التي تحمل قيم الهوية والإرث وتبدع في تقديم مشروع عصري يلبي متطلبات الأجيال ويحفظ لهم ذاكرة الأجداد والتاريخ العريق لواحدة من أهم مناطق قطر على الإطلاق.