تعد شركة الإمتنان العقارية واحدة من أكثر الشركات العقارية ثقة والتزاماً في السوق المحلي حيث تقدم أفضل الخدمات العقارية المواكبة لأحدث المعايير الدولية بأسعار تنافسية.
هدف الشركة:
تهدف الشركة إلى توفير الراحة الكافية والميزانية غير المكلفة لعملائها مقابل العقار الأوفر والأرقى، كما أن هدفها الأساسي هو جعل الإستثمار المحلي مركز استقطاب للمطورين الأجانب، من خلال إنشاء تصور معين، وهي الآن بصدد الاستعداد لاستقبال حقيبة من المطورين المحليين والأجانب على حد سواء لعقد صفقات استثمار داخل دولة قطر.
وتعمل الشركة جاهدة على البروز بسوق العقارات باعتباره من أفضل المجالات الرائدة والناجحة حالياً في الاستثمار والتي تحقق عوائد ممتازة.
استراتيجية عمل الشركة:
تعمل شركة الإمتنان العقارية على تنفيذ استراتيجية بناءة ومتوازنة في تعبئة كيانها وعلاقتها مع مختلف شرائح العملاء، أساسها التنوع بما يرضي تطلعات المستثمرين بكافة شرائحهم فهو العامل الأساسي المخول بالتميز والاختلاف عن بقية الشركات العقارية، بما يرضي تطلعات العميل الذي يبحث عن احتياجاته بما يتماشى مع ميزانيته.
ولتلبية احتياجات العدد الواسع من العملاء بطريقة احترافية، قامت الشركة بتقسيم قائمة العملاء الخاصة بها بناءً على التركيبة السكانية والميزانية وسرعة الطلب سواء كان الإقبال على الشراء أو الإيجار.
كما قامت الشركة قبل افتتاحها بدراسة دقيقة للسوق العقاري وطريقة التعامل الواجب اتباعها مع مختلف الأطراف الميدانية، بالإضافة إلى دراسة المراحل الأربع المتعارف عليها للدورة العقارية، ألا وهي:
التوسع، العرض المتسارع، الاتزان، والركود النافع الذي يتم من خلاله التظاهر بالخمول في حين أن الشركة تقوم بالتطوير من نفسها والبحث عن فرص جديرة بأن تجعلها تحقق من جديد توسعها على نطاق أوسع.
الأسس والقيم التي تقوم عليها الشركة:
ما يميز الامتنان العقارية عن غيرها من الشركات هو الطابع الإنساني الذي تحمله الشركة، فهو الأساس القيم الذي يجب على كافة الموظفين اتباعه والتعامل على مبدأه، ويتجلى ذلك في الطريقة التي تخاطب بها الشركة عملاءها واهتمامها بجدية طلبهم، وتبسيط الأمور على العملاء.
وقد تلقى فريق العمل لدى الشركة دورة تأهيلية يتقنون من خلالها كيفية التعامل بتلقائية وأسلوب لبق مع العملاء، مع التأكيد على أهمية إظهار الجانب الإنساني من الشركة ليلامس عاطفة العميل مما يجعل الامتنان العقارية محاطة بجمهور مخلص نظراً لانها تسعى لتقديم الحلول والفوائد باستمرار لضمان استمرارية نشاطها، وأيضا تطوير أنشطتها من مجرد إعادة التأجير، وإدارة العقارات، أو التسويق العقاري إلى إدارة الفنادق والمطاعم والأبراج.
نصيحة لكل من يريد بدء مشروعه الخاص:
إن الجميع أصبح يسعى لحمل لقب «مؤسس» لشيء ما، وينطلقون إلى العمل الحر وتأسيس الشركات دون دراسات جدوى ودون علم بالجانب المُظلم الذي يمكن أن يحدث في أي وقت لأي شركة مبتدئة.
وفي هذا الاطار يقول مالك شركة «الامتنان العقارية»، السيد راشد محمد المري: «ليس معنى أن لديك فكـرة جيّدة وبعض المال أنك أصبحت تملك ما يكفي لتأسيس شركة ناشئة وناجحة؛ لذلك يجب دراسة الميدان وتحمل أي خسارة في الفترة الإنشائية للشركة، فمهما كان مستوى الحماس والتمويل في ظل غياب الإدارة الصحيحة لن يتم الوصول إلى الهدف المرجو بلوغه».
وتطمح شركة الامتنان العقارية لأن تكون ذات طابع ورونق خاص يقول المري: «نأمل أن نؤدي واجبنا على أحسن وجه من خلال خطـة عمـل شاملة نقوم بوضعها قبل التنفيذ والتي تعد أفضل طريقـة لضمـان أن شركتنا ستتجنب الفشـل في المستقبل، كما أنها ضرورية لتحويل أفكـارنا الطموحة إلى عمل حقيقي واقعي بأقل قدر من الأخطاء والانزلاقات.
مجالات عمل الشركة:
التقييم العقاري
تقدير ﻗﻴﻤـﺔ ﺣﻘـﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻐـﺮض ﻣﺤـﺪد وﻓﻲ ﻟﺤﻈـﺔ زﻣﻨﻴـﺔ ﻣﺤﺪدة ﻣـﻊ اﻷﺧﺬ ﻓﻲ اﻟﺤﺴﺒﺎن ﺟﻤﻴﻊ ﺳﻤﺎت وﺧﺼﺎﺋﺺ اﻟﻌﻘــﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ، وﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ الأﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق، وﻳﺸــﻤﻞ ذﻟــﻚ ﻧﻄـﺎق اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺒﺪﻳﻠـﺔ.
أغراض التقييم العقارى وأوجه الاستفادة منها :
التقييم لغرض توزيع الأملاك والإرث
التقييم لغرض التمويل
التقييم لغرض الرهن العقاري
التقييم لغرض الإستثمار
التقييم لإعداد القوائم المالية
التقييم لغرض عمليات البيع والشراء
تقدير الثروات وحجم المحافظ
التأجير وتحليل التكاليف
تأسيس أو ﺗﺼﻔﻴﺔ اﻟﺸﺮﻛﺎت وﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺤﺼﺺ
تحليل اﻹﺳﺘﺜﻤﺎر وإﻋﺎدة ﺗﻮزﻳﻊ اﻷﺻﻮل
دﻋﻢ اﻟﺪﻋﺎوي اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ واﻟﺘﺮﻛﺎت
تقديم اﻟﺘﻮﺻﻴﺎت واﻹﺳﺘﺸﺎرات وﻣﺴﺎﻋﺪة اﻟﻌﻤﻴﻞ ﻓﻲ إﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار
إجراءات التقييم:
- الإتفاق على نطاق العمل وتقديم العرض الفني والمالي
- إستلام وثائق وبيانات العقار
- إجراء مسح ميداني لمنطقة العقار
- معاينة العقار وإلتقاط صور من الداخل والخارج لتوضيح العقار
- تحليل وجمع معلومات عن العقار ودراسة السوق والمنطقة المحيطة
- إختيار الأسلوب الأمثل وطريقة تقييم العقار والتنفيذ
- إصدار التقرير واعتماده وتوثيقه
- تسليم التقرير لطالب الخدمة وشرح محتواه
سياسة الشركة في التقييم العقاري:
- الإلتزام بالمعايير الدولية للتقييم العقاري
- التأهيل والتدريب المستمر
- التطوير المستمر للعمل
- إستخدام الأساليب والتقنيات الحديثة
الاستشارات العقارية:
تقدم الشركة مجموعة متنوعة من الخدمات الاستشارية على سبيل المثال دراسة وتحليل المواقع الإستثمارية وتقديم المشورة في الإستحواذ على العقارات أو التخارج منها كماتقدم المشورة في عقود التأجير ومراجعاتها بالاضافة إلى التدقيق على الأصول العقارية وإعادة هيكلة المحافظ العقارية.
مسح ميداني عقاري:
خدمة جمع البيانات عن السوق العقاري وكذلك المسح الميداني وهي حصر العقارات في منطقة جغرافية محددة وتصنيفها وذكر الخصائص العمرانية والبيانات العقارية وفق احتياجات العميل.